代子公司特力(中國)商貿公告取得不動產

2018-03-23

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
上海市閔行區泰虹路及興虹路商辦大樓
2.事實發生日:107/3/23~107/3/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量： 8,025.84 平方米
每單位價格：人民幣 48,543元
交易總金額：人民幣 389,595,045元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：上海新華聯房地產開發有限公司
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣雙方所簽訂之買賣合同履行
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：買賣雙方議價決定
價格決定之參考依據： 參考資產評估公司所提供之評估報告
決策單位：特力(中國)商貿有限公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
上海申威資產評估有限公司,估價金額：人民幣401,910,000元
戴德梁行房地產諮詢（上海）有限公司,估價金額：人民幣 395,100,000元
11.專業估價師姓名:
上海申威資產評估有限公司-王熙路;朱穎穎
戴德梁行房地產諮詢（上海）有限公司-許諾
12.專業估價師開業證書字號:
王熙路,證號31040006
朱穎穎,證號31130022
許諾,證號 RICS1290618
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
供長期營運使用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無